청약 가점제 제대로 알기, 내 점수는 얼마나 될까?

최근 집값 상승으로 인해 내 집 마련이 점점 어려워지는 걸 보면서 나 역시 많은 고민을 했었다. 처음엔 청약 제도가 너무 복잡해 보였고, 높은 경쟁률 앞에서 과연 내가 가능할까 싶었지만, 조금씩 정보를 모으고 정리하면서 점점 청약의 세계를 이해하게 되었다. 오늘은 나와 비슷한 고민을 하는 사람들을 위해 청약점수에 대해 자세히 이야기해보려 한다.

목차

청약, 추첨 vs 가점 어떤 걸까?

청약 가점제, 추첨제

청약 제도를 이해하면서 가장 먼저 알아야 했던 것이 바로 추첨제와 가점제였다. 각각의 방식이 다르기 때문에 본인의 상황에 맞게 준비하는 것이 중요하다.

• 추첨제: 말 그대로 조건을 충족한 사람들을 대상으로 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식이다. 내가 처음 청약에 대해 알아봤을 때, "추첨은 순전히 운 아닌가?"라고 생각했지만, 1인 가구나 신혼부부에게도 기회가 열려 있다는 점에서 가능성이 있다고 생각했다.
• 가점제: 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간을 기준으로 점수를 매겨 고득점자 순으로 당첨자를 선정하는 방식이다. 나처럼 점수를 쌓아가는 과정을 좋아하는 사람에게는 도전 의식을 불러일으키는 제도라고 할 수 있다.

최근 들어 추첨제의 비중이 높아졌다고는 하지만, 여전히 가점제의 중요성은 무시할 수 없다.

청약 가점제, 어떻게 계산할까?

청약 가점제는 크게 세 가지 항목으로 점수가 매겨진다. 나는 이 점수를 계산하면서 나의 상황에 대해 냉정하게 평가해볼 수 있었다.

항목	최대 점수	설명
무주택 기간	32점	무주택 기간이 길수록 높은 점수를 얻을 수 있다.
부양 가족 수	35점	부양 가족이 많을수록 높은 점수를 얻을 수 있다.
청약 통장 가입 기간	17점	청약 통장 가입 기간이 길수록 높은 점수를 얻을 수 있다.

 

총점은 최대 84점까지 얻을 수 있다.

항목	조건	점수
무주택 기간	10년	20점
부양 가족 수	3명	20점
청약 통장 가입 기간	5년	6점

 

나는 청약 통장을 처음 만들었을 때부터 꾸준히 납입해 왔지만, 무주택 기간이 길지 않아 점수가 낮았다. 그래서 주변 사람들과 정보를 공유하고 함께 가점을 높이는 방법을 연구하고 있다.

나의 청약 점수는?

더 정확한 나의 청약 점수를 알고 싶다면, 한국부동산원 청약홈에서 청약 가점 계산기를 이용하는 것을 추천한다.

• 링크: 한국부동산원 청약홈

https://www.applyhome.co.kr:443

 

나는 이 계산기를 통해 내 상황을 한눈에 파악할 수 있었고, 향후 가점을 높이기 위해 어떤 점에 집중해야 할지도 알 수 있었다.

주택청약 1순위 조건은?

주택청약 1순위 조건은 지역과 주택 유형에 따라 다르다. 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

주택청약 종합저축 (출처-아주경제)

• 청약 통장 가입 기간: 지역과 주택 유형에 따라 다르지만, 일반적으로 1년 이상 ~ 2년 이상
• 무주택: 무주택 세대주 또는 일정 조건을 충족하는 1주택 세대주
• 거주 기간: 해당 지역에 일정 기간 이상 거주

이 조건들을 잘 준비하는 것이 주택청약 1순위 자격을 확보하는 데 중요한 요소이다.

청약, 어렵지 않다!

청약 어렵지 않다

청약 제도가 복잡하고 경쟁이 치열하지만, 꾸준히 준비하고 노력한다면 충분히 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다고 생각한다.

• 청약 정보 꾸준히 확인: 청약 관련 뉴스나 정보를 꾸준히 확인하여 변화하는 제도에 발 빠르게 대응하는 것이 중요하다.
• 청약 가점 높이기: 무주택 기간을 유지하고, 청약 통장을 꾸준히 납입하여 가점을 높이는 것을 잊지 말자.
• 주변 사람들과 정보 공유: 주변 사람들과 청약 정보를 공유하고 서로 도움을 주고받는 것도 좋은 방법이다.

 

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