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목차만기 전 이사 나가야 할 때계약 만기 시점에 이사 나갈 때집이 경매에 넘어가는 상황보증금 반환 전, 집 내부 점검인간적으로 만나서 해결 한 번은 이사를 앞두고 보증금을 돌려받는 과정에서 고생한 경험이 있다. 사실, 세입자라면 누구나 겪을 수 있는 일이지만, 내겐 첫 경험이었기에 여러 가지를 배우게 된 계기였다. 그래서 오늘은 월세 계약이 끝날 때, 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 방법들을 체계적으로 정리해 보려고 한다. 만기 전 이사 나가야 할 때이전 계약에서 만기가 6개월 남았는데도 이사를 해야 했던 적이 있다. 이럴 땐 세입자인 내가 '을'인 상황이다. 법적으론 임대인이 새 세입자가 들어오기 전까지 보증금을 반환하지 않아도 된다. 그때 집주인이 "직접 새로운 세입자를 구해주면 돌려주겠다"라고 했는..

목차임차인 사망 후 상속, 보증금 반환 누구에게? 상속 절차 진행 중, 상속포기, 상속 분할 임대차 재계약 여부, 상속인이 거주를 원하는 경우 계약 종료, 보증금 반환  사실 임대차 계약을 하다 보면 예상치 못한 일이 종종 생긴다. 특히, 계약을 맺은 임차인이 갑자기 사망했을 때는 누구라도 당황할 수밖에 없다. 나도 직장에서 여러 프로젝트를 관리하다 보면 예상치 못한 상황이 터져 나올 때가 많다. 한 치의 실수도 허용되지 않는 일을 맡고 있다 보니, 매번 완벽한 해결책을 찾으려 애쓰는데, 임대차 계약에서도 이와 비슷한 상황이 벌어지는 듯하다. 오늘은 임차인이 갑자기 사망했을 때 임대인이 어떤 점을 꼭 확인해야 하는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지를 이야기해보려고 한다. 혹시라도 비슷한 상황에 처하게 된..

목차종합소득세 신고 대상과 신고기간신고 안 하면 생길 수 있는 불이익신고 기한을 놓쳤다면?종합소득세 신고 방법과 주의사항 종합소득세 신고는 단순히 서류를 제출하는 작업이 아니다. 특히 개인 사업자, 프리랜서, 임대업자 등 일정 소득을 올리는 사람들이 대상이 되는데, 신고를 하지 않으면 예상하지 못한 일을 마주할 게 될 것이다. 신고가 법적 의무일 뿐만 아니라 불이익의 내용도 꽤나 심각하다. 그렇다면 신고를 하지 않으면 실제로 어떤 일이 발생할까? 지금부터 알아보도록 하자.종합소득세 신고 대상과 신고기간신고 대상에는 이 같은 사람들이 포함된다. 개인사업자, 프리랜서, 임대업자, 기타 일정 소득을 초과한 직장인이다. 조금 더 자세히 말하자면 아래와 같다.개인 사업자음식점, 소매업, 온라인 사업 등 모든 업종..