부동산 정보

보정명령이란 무엇일까?

블랙블 2024. 10. 28. 05:00
목차

1. 보정명령이란?

2. 보정명령이 내려오는 시점

3. 보정명령이 필요한 이유

 

보정명령이란 무엇인가?
보정명령이란 무엇인가?

보정명령이란?

법원에서 가처분 결정을 내리기 전에 "보정명령"이 내려질 수 있다. 이는 신청인이 제출한 신청서에 불충분한 부분이 있을 때 이를 보완하도록 요청하는 절차이다. 모든 가처분 신청에 보정명령이 반드시 나오는 건 아니지만, 이 지시를 무시하면 신청이 기각되거나 각하될 수 있다.

 

그렇다면 예시를 한 번 들어보자.

부동산 임대차 관련 보정명령 예시
한 임대인이 건물 임차인이 임대료를 제때 내지 않자 임차인을 상대로 가처분 신청을 법원에 제출했다고 가정해 보자. 신청서에는 임대 계약 내용을 기반으로 강제 집행을 요구하는 내용이 포함되어 있었지만, 해당 건물의 위치나 명확한 주소 기재에 누락이 있었던 것이다. 법원은 이 상태로는 가처분 결정을 내릴 수 없다고 판단하여 보정명령을 내리고, 임대인에게 누락된 내용을 7일 내에 보완하도록 요청하는 것이다.

그러니까 한 마디로 '내용이 좀 부족하니 내용을 더 채워서 다시 제출해'라는 의미인 것이다.

보정명령이 내려오는 시점

가처분 신청서를 법원에 접수하고 나면 보통 담보 제공 명령이 나온다. 하지만, 담보 명령이 나오기 전, 보정명령이 먼저 나올 수 있다. 보정명령이 없으면 절차가 순조롭게 진행되고 있다고 볼 수 있으며, 이 경우 곧바로 담보 제공 명령이 나온다고 보면 된다. 생각보다 단어가 어렵고 그래서 그렇지 내용을 이해하게 되면 매우 쉬운 내용이다.

보정명령이 필요한 이유는?

보정명령이 내려지는 이유는 다양하다. 대표적으로 신청 원인의 보충이 필요할 때, 부동산 표시 등의 기재 사항에 오류가 있을 때 보정명령이 나온다. 보정명령을 받았다면 법원은 일반적으로 7일간의 보완 기간을 주며, 이 기간을 지나면 신청이 불리하게 처리될 수 있다. 

보정명령이 필요한 이유
보정명령이 필요한 이유

그리고 보정명령에 대해 7일 이내의 보완 기간을 정한 것은 법률의 신속성과 효율성을 고려한 것이라고 생각하면 된다. 가처분 신청은 일반적인 소송과 달리 긴급한 상황에서 신속히 권리를 보호하기 위해 활용되므로, 법원이 장기적인 보완 기간을 주기보다는 짧은 기간 내에 필요한 자료를 보완하도록 하는 것이다.

음.. 그러니까 정리를 한 줄로 요약하자면 '7일이라는 기간은 신청인이 준비할 수 있는 합리적인 시간을 준 것이고, 법원에서도 기간이 길어지면 안 되니까 절차 지연을 방지하기 위한 기준'이라고 보면 될 것 같다.

 

 

 

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