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목차1. 매도용 인감증명서란 무엇인가?2. 일반 인감증명서와 다른 점은?3. 매도용 인감증명서 발급 방법은?4. 매도용 인감증명서 유효기간5. 주소 정보 일치 매도용 인감증명서는 부동산이나 자동차 매매 시 매수인의 정보를 명시하여 매도 의사를 확인하는 중요한 문서이다. 그래서 오늘은 이 매도용 인감증명서가 무엇이며, 어떻게 발급받는 것인지 알아보려고 한다.매도용 인감증명서란 무엇인가?매도용 인감증명서는 부동산이나 자동차를 팔 때 꼭 필요한 문서이자, 매우 중요한 문서이다. 이 문서를 통해 매도자가 매수인의 정보를 확인할 수 있고, 그 사람에게만 그러니까.. 음.. 특정인에게만? 매도하겠다는 뜻을 명확히할 수 있다. 조금 더 쉽게 말을 하자면, 거래의 신뢰성을 보장하는 정말 정말 정말 중요한 서류라고 할 ..

목차1. 보정명령이란?2. 보정명령이 내려오는 시점3. 보정명령이 필요한 이유 보정명령이란?법원에서 가처분 결정을 내리기 전에 "보정명령"이 내려질 수 있다. 이는 신청인이 제출한 신청서에 불충분한 부분이 있을 때 이를 보완하도록 요청하는 절차이다. 모든 가처분 신청에 보정명령이 반드시 나오는 건 아니지만, 이 지시를 무시하면 신청이 기각되거나 각하될 수 있다. 그렇다면 예시를 한 번 들어보자.부동산 임대차 관련 보정명령 예시한 임대인이 건물 임차인이 임대료를 제때 내지 않자 임차인을 상대로 가처분 신청을 법원에 제출했다고 가정해 보자. 신청서에는 임대 계약 내용을 기반으로 강제 집행을 요구하는 내용이 포함되어 있었지만, 해당 건물의 위치나 명확한 주소 기재에 누락이 있었던 것이다. 법원은 이 상태로는 ..

목차매도란?매수란? 부동산 계약이나 금융 거래를 하다 보면, 매도니 매수니 용어들이 이해가 안 될 때가 있다. 이 용어들을 잘못 이해하면 큰 손해를 볼 수 있다. 그러니 확실한 뜻을 알고 가는 것이 좋다. 음.. 예를 들어 부동산 계약서에 매도자, 매수자를 바꿔서 적어버리면, 그 계약서는 그냥 무효 계약서가 되어버리고 엄청 서류상으로 꼬인 게 된다. 그러니 매도와 매수의 정확한 뜻은 꼭 알아두는 것이 좋다고 생각한다.매도란?매도팔 매( 賣 ), 건널 도( 渡 )한자는 어렵다.. 한글이 좋다;;;쉽게 말해 "팔아서 넘긴다"는 뜻을 가지고 있다. 부동산에서는 매물을 파는 사람이 바로 매도인이다. 헷갈린다면, 양도소득세를 생각해보자. 양도소득세 세금은 매물을 팔았을 때의 이익에 붙는 세금인데, 여기서 "양도"..

목차계약 시 준비서류잔금 시 준비서류대리 계약 시 필요한 서류 부동산 매매를 준비하고 있다면 걱정이나 고민이 많을 것이라 생각한다. 계약도 어렵고 금액도 크니 말이다. 계약 시와 잔금 시 필요한 서류가 각각 다르다는 점을 기억하는 것이 중요하다. 부동산에서 필요한 서류를 안내해 주겠지만, 개인적으로는 미리 알아보고 한 번쯤은 스스로가 준비해 보는 것도 나쁘지 않은 것 같다. 그래서 오늘은 더 안전하게 거래를 진행할 수 있게 필요서류들을 단계별로 알아보려고 한다. 계약 시 준비서류계약 단계에서는 매도인과 매수인이 각각 필요한 서류가 있다.매도인매수인신분증, 인감도장,본인 명의의 계좌번호, 임차인 계약서 원본신분증, 인감도장, 계약금 계약 시에는 일반 도장이나 서명도 가능하지만, 만약 임차인이 있다면 임대차..