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얼마 전, 고객 상담 중 환매권과 관련된 부동산 거래를 맡게 된 적이 있다. 고객은 예전에 경제적인 이유로 땅을 매도했는데, 이번에는 그 땅을 다시 매수할 기회를 얻고 싶어 했다. 이야기를 듣다 보니 환매권이라는 개념이 얼마나 중요한지 새삼 느끼게 되었다. 부동산 투자와 관련된 일이라면 이런 개념은 반드시 알고 있어야 한다고 생각한다.목차부동산 환매권이란?민법상 환매권이란?토지보상법상 환매권이란?환매권 거래 시 주의사항부동산 환매권이란?환매권은 간단히 말해 예전 소유자가 일정한 조건과 기간 내에 부동산을 다시 매수할 수 있는 권리다. 민법상 환매권과 토지보상법상 환매권으로 나뉘는데, 각각의 특징을 살펴보자.구분민법상 환매권토지보상법상 환매권적용 대상개인 간 부동산 또는 동산공익사업으로 수용된 부동산환매 ..

목차인도명령 강제집행강제집행 절차의 단계강제집행 비용과 기간 얼마 전, 임대 중인 부동산에서 골치 아픈 일을 겪었다. 임대차 계약이 끝났는데도 임차인이 자리를 비워주지 않는 것이다. 승소 판결을 받으면 금방 해결될 거라 생각했는데, 현실은 달랐다. 판결 이후에도 꿈쩍하지 않는 임차인을 보면서 ‘이제 강제집행밖에 방법이 없구나’라는 결론에 이르렀다. 이런 상황을 겪으면서 깨달은 점은 강제집행 절차가 단순해 보이지만 실제로는 복잡하고, 전문가의 도움 없이는 해결이 쉽지 않다는 것이다.인도명령 강제집행인도명령 강제집행이 필요한 경우는 명도소송에서 승소했음에도 임차인이 자진 인도를 하지 않을 때다. 명도소송의 승소 판결만으로도 법적 권리가 확인된 것이지만, 현실적인 인도 과정은 또 다른 문제이다. 이런 상황에서..